Buena Vista

2.137,5 hectáreas ubicadas en el sector Lago Cochrane, Comuna de Cochrane, Provincia de Capitán Prat, Región de Aysén.

Tamaño

2.137,5 hectáreas

Acceso y Distancia

Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.
Balmaceda – Cochrane, 5 horas y 30 minutos por Carretera Austral (Ruta 7), 335 km (80 km pavimento y 255 km ripio).
Cochrane – Buena Vista, 1 hora por ruta Cochrane – Lago Cochrane (Ruta X-899), aprox. 40 kilómetros.
Localidad más cercana es Cochrane distante a 40 kilómetros, Capital de la Provincia de Capitán Prat, cuenta con escuela, liceo, servicios básicos (energía eléctrica, agua potable, telefonía móvil, etc.), 4° Comisaría de Carabineros de Chile, Compañía Andina Ejército de Chile, Ministerio Público, Juzgado, Notaría y Conservador de Bienes Raíces, Gobernación, Hotel, Lodge, Hostal, Cabañas, Restaurantes, Guías de Turismo, Maquinaria Agrícola y Pesada, Ferreterías, Transporte Público y Carga, Supermercados, Oficinas Públicas (SAG y CONAF), Supermercados, etc.

Clima

Clima templado/cálido, clasificación Köppen-Geiger es Cfb.
Temperatura media anual: 8.8 °C
Exposición: Noroeste
Precipitaciones: 465 mm/año
El mes más frío es julio con una temperatura media de 3.8 °C y el más cálido es enero con 13.8 °C

Infraestructura

Casa Principal (aprox. 130 m2), Cocina, Living/Comedor, 4 dormitorios, 4 baños. Estructura de adobe, madera nativa (lenga) y piedra, cubierta de tejuelas de lenga, pisos de piedra y madera. Casa Cuidador (cocina/comedor, 2 dormitorios, baño), Taller (aprox. 40 m2), Galpón (aprox. 180 m2), Turbina 220 v / 20 Kva, Red Agua, Corrales/Manga. Cercos en buenas condiciones. Acceso vehicular desde Cochrane, camino transitable todo el año o bien embarcado a través del Lago Cochrane.

Productividad

En las actuales condiciones se informa una capacidad de 150 vacunos/año, posee 3 potreros para conservación de forraje y 7 potrero en resto del campo; sin embargo, existe potencial para mejorar praderas a través de fertilización, establecimiento de praderas y/o cultivos invernales, más riego y un adecuado programa de rotación de potreros se puede aumentar la capacidad del predio.
Factibilidad para desarrollar Proyecto de Riego (por ejemplo K-Line), la presión de trabajo se obtiene por gravedad, se puede instalar línea paralela o utilizar el mismo sistema de generación hidroeléctrica.
Las condiciones y capacidad del predio permiten desarrollar crianza de ganado vacuno.

Recreacional

Hitos turísticos: Lago Cochrane 10 kilómetros de costa, Lago Brown, Monte San Lorenzo, Río Baker, Reserva Tamango, Estancia Valle Chacabuco, etc.

Conservación

Fauna silvestre presente en sector: chingue patagónico, zorro colorado, piche, puma, cóndor, entre otros. Flora Nativa: bosques de Ñire/Lenga. Matorral arbustivo de mata negra, calafate, chaura y chapel.

Valor

$1.050.000.-/ha.

Comisión

1,5 % del valor final de venta.