Río Negro

Ubicado en el Sector Río Vargas|Río Baker, Comuna de Cochrane, Provincia de Capitán Prat, Región de Aysén.

Tamaño

Superficie Total 379,10 hectáreas; en venta 250 ha.
Acceso y Distancia Se accede al campo por la Ruta 7 o “Carretear Austral”, desde Coyhaique hasta Cochrane son 345 kilómetros, para continuar 100 kilómetros al Sur de Cochrane sobre la Carretera Austral.
El tiempo de viaje desde Coyhaique hasta el predio es de aproximadamente 7 horas; acceso expedito y transitable durante todo el año por la principal ruta de la Región de Aysén.
Desde Balmaceda hasta Cochrane son aprox. 310 km., luego se continúa hacia el Sur por 100 km hasta el predio, siempre por la carretera austral (Ruta 7).
Considerando que el predio se ubica en la costa Norte del río Baker, se recomienda cruzar el río tomando embarcación en muelle público ubicado en la junta de los ríos Vargas y Baker, aprox. 6 km aguas arriba del campo.

Clima

Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb. Zona Transición Húmeda.
Temperatura media anual: 8.9 °C
Exposición: Norte.
Precipitaciones:1.849 mm/año
Altura. 30 m.s.n.m
El mes más frío es julio con una temperatura media de 4.7 °C y el más cálido es enero con 13.2 °C

Infraestructura

Predio sin infraestructura.

Productividad

Predio con exuberante bosque nativo, entre las especies presentes destacan Ciprés, Coihüe, Manío, Tepa, Canelo, Ciruelillo (o Notro), Tenío todas especies de la zona húmeda y con aptitud para producción de madera aserrada.
El predio mantiene una ribera con el río Baker por aproximadamente 2 kilómetros.
Al interior del predio se pueden encontrar zonas de valle con ponponales o turberas en asociación con bosque de ciprés.

Recreacional

Hitos turísticos: Río Baker con más de 2 kilómetros de ribera, el río y lago Vargas (a 40 minutos del predio) reconocidos por la presencia y abundancia de truchas fario, 6 kilómetros aguas arriba sobre el río Baker se encuentra emplazado el puerto fluvial del sector Lago Vargas, de reciente construcción (año 2011); a 30 minutos -por carretera- del predio se encuentra Caleta Tortel, del mismo modo se puede llegar navegando a través del río Baker. De igual manera se puede navegar por el río Vargas hasta llegar al Lago del mismo nombre (en el pasado bajaban balsas de ciprés hasta Caleta Tortel), o navegar aguas arriba por el río Baker hasta el sector del paso San Carlos o también llamado “saltón del Baker” y en sentido contrario (aguas abajo) hasta Caleta Tortel y fiordos.

Potencial

Actividades turísticas y conservación.

Valor

$125.000.000.-

Comisión

3% sobre valor de venta.