Parcela Casa Mañihuales

Ruta 7 – Carretera Austral, Mañihuales, Comuna de Puerto Aysén, Provincia de Aysén, Región de Aysén.

TAMAÑO

Lote A, superficie 5.000 m2 | Vivienda 176,87 m2

ACCESO Y DISTANCIA

Puerto Aysén 60 km pavimentados por Ruta R7, X-50, CH240, tiempo de viaje aprox. 45 minutos.
Coyhaique 85 km pavimentados por Ruta 7, X-50, CH240, R7; tiempo de viaje aprox. 1 hora y 15 minutos.
Vuelo directo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 10 minutos. Balmaceda – Mañihuales, 140 kilómetros pavimentados por Rutas CH-245/R7/CH240/X-50/R7; tiempo de viaje aproximado 2 horas y 10 minutos.

CLIMA

- Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb.
- Temperatura media anual: 9.3 °C
- Exposición: Norte
- Precipitaciones: 2592 mm/año (precipitaciones todos el año, aún en el mes más seco –febrero- precipitan 155 mm). El mes más frío es julio con una temperatura media de 4.7 °C y el más cálido es enero con 14.2 °C

ACCESO Y DISTANCIA

Desde Coyhaique, se transitan 16 kilómetros por Carretera Austral pavimentada hasta cruce Valle Simpson, desde aquí 3 km hasta poblado V. Simpson y finalmente 3,5 km de ripio por Ruta X-632 (camino Ensenada V. Simpson), en total suman 22,5 kilómetros y con un tiempo de viaje aproximado de 25 minutos. Desde Aeropuerto de Balmaceda hasta Parcelas Ensenada Valle Simpson, aprox. 45 kilómetros y un tiempo de viaje de 40 minutos.

INFRASTRUCTURA

Terreno de 5.000 m2 emplazado en zona periurbana de la localidad de Mañihuales, ubicado 650 metros aguas abajo de la junta entre el río Mañihuales y Ñirehuao, con un frente de río de 98 metros, de topografía con mínima pendiente, exposición noroeste; el inmueble cuenta con servicios de agua potable rural, telefonía móvil, alcantarillado y energía eléctrica, un frente de carretera austral de 98 metros.
Vivienda unifamiliar de 176,87 m2, su distribución considera living, comedor, cocina, cinco dormitorios (uno in suite), dos baños completos, ventanales en vidrio simple y marcos de pvc, estructura de madera; pisos flotante en espacios comunes, cerámicas en zonas húmedas y revestimiento de alfombra en dormitorios; revestimiento de paredes de cerámica en zonas húmeda, aglomerados en zonas comunes y dormitorios; fundación corrida y radier, cubierta techumbre de zinc y revestimiento exterior en saiding de fibrocemento.

PRODUCTIVIDAD / RECREACIONAL

Frente Río Mañihuales de aprox. 98 metros, y zonas de interés turísticos como Lago Las Torres, Puerto Aysén-Chacabuco, Parque Las Lavanderas Mañihuales. 

VEGETACIÓN

Presencia de matorral arbustivo como ciruelillo o notro, calafate y chapel, bosque nativo representado mayoritariamente por coihue y como especie exótica sauces y pinos.

VALOR

$200.000.000.

COMISIÓN

3% + IVA sobre valor de venta.

CONTACTO

Francisco Retamales Pena | Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.| +56963406316