Queulat | Puyuhuapi

Ubicada en el Sector Queulat/Puyuhuapi, Comuna de Cisnes, Prov. de Aysén, Región de Aysén.

Tamaño

25,91 hectáreas

Acceso y Distancia

Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.
Aeropuerto Balmaceda – Coyhaique, 55 km por Carretera Austral pavimentada (Rutas CH245 y R7), un tiempo aprox. de 45 minutos.
Coyhaique – Parcela Queulat, 260.5 kilómetros y un tiempo de viaje de 3 horas.
Coyhaique – Mañihuales, 95 kilómetros por Carretera Austral pavimentada (Rutas R7/CH-240/X-50/R7), un tiempo aproximado de 1 hora y 15 minutos.
Mañihuales – Cruce Puerto Cisnes, 80 kilómetros por Carretera Austral pavimentada (Ruta 7), un tiempo aproximado de viaje de 1 hora.
Cruce Puerto Cisnes – Puyuhuapi, 45 kilómetros por Carretera Austral de ripio, un tiempo aproximado de viaje de 50 minutos.
Parcela a Camping/Embarcadero Las Toninas (Canal Puyuhuapi), a 1,5 kilómetros al Norte.
Parcela Quelaut acceso Ventisquero Queulat, 3,5 kilómetros por Carretera Austral de ripio.
Parcela Queulat a Puyuhuapi, 18 kilómetros por Carretera Austral (Ruta 7) de ripio, un tiempo aproximado de 20 minutos.
Parcela Queulat a La Junta, son 63 kilómetros por Carretera Austral (Ruta 7) ripio/pavimentada, un tiempo de viaje de 1 hora.
Parcela Queulat a Pto. Raúl Marín Balmaceda, son 138 kilómetros por ruta pavimentada/ripio (Ruta 7 y X-10), un tiempo de viaje de aprox. 2 horas y 30 minutos.

Clima

Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb.
Temperatura media anual: 10.1 °C
Exposición:
Precipitaciones: 2.414 mm/año (precipitaciones todos el año, aún en el mes más seco –febrero- precipitan 124 mm)
El mes más frío es julio con una temperatura media de 5.4 °C y el más cálido es enero con 15.0 °C
Infraestructura Sin Infraestructura, factibilidad de suministro eléctrico (poste N°69164), un frente de 150 metros con la Carretera Austral.

Recreacional

Hitos Turísticos: Ventisquero Colgante Parque Nacional Queulat, distintos trekking siendo los más visitados Bosque Encantado, Ventisquero Colgante y Laguna Los Pumas. En Puyuhuapi, destacan excursiones al Parque Queulat y su ventisquero colgante, visita a Las Termas de Puyuhuapi (embarcadero, aprox. 2.7 km al Norte por Carretera Austral), piscina temperada de El Pangue, cabalgatas, paseos en bote, trekking, etc. En La Junta, destacan los ríos Palena y Rooselot, donde se pueden desarrollar actividades como agroturismo, pesca deportiva, kayaking, camping, trekking, cabalgatas, paseos en bote y lancha, excursiones a la Reserva Lago Rosselot.
En La Junta y Puyuhuapi, existe un desarrollo hotelero notable, destacan Cabañas, Lodge´s, Hoteles, etc.; la localidad cuenta con restaurantes, supermercados, gasolinera, posta rural, Retén de Carabineros, pista de aterrizaje, escuela, telefonía móvil e internet, etc.
En Pto. Raúl Marín Balmaceda, avistamiento de cetáceos y aves marinas, pesca deportiva, paseos en lancha, etc.

Conservación

Predomina bosque nativo de coihue, notro, mañío; arbustos como calafate.

Productividad

Aptitud Turística (Lodge, Cabañas), Cabaña o Quincho Recreacional, etc.

Valor

$100.000.000.- (más 3% de comisión agente inmobiliario)