Lote Bahía Exploradores


Ubicado en Puerto Río Tranquilo – Bahía Exploradores, Comuna de Ibáñez, Provincia del Gral. Carrera, Región de Aysén.

Tamaño

34.5 ha.


Acceso y Distancia

Vuelo Santiago – Balmaceda: 2 horas y 30 minutos.
Coyhaique – Puerto Tranquilo, se accede por Carretera Austral (Ruta 7), aprox. 223 kilómetros, con un tiempo de viaje tres horas y 30 minutos.
Puerto Tranquilo - Macro Lote, se accede por ruta X-728, aprox. 22.5 kilómetros y un tiempo de viaje de 30 minutos.
En total 245,5 kilómetros, y un tiempo de viaje de 4 horas.

Clima

Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb. Zona Transición Húmeda.
Temperatura media anual: 8.1 °C
Exposición: Noreste.
Precipitaciones:1.236 mm/año
Altura. 207 m.s.n.m
El mes más frío es julio con una temperatura media de 3.2 °C y el más cálido es enero con 12.9 °C.

Infraestructura

Cerco perimetral, acceso directo desde camino público, transitable todo el año, mantenciones periódicas.

Productividad

La propiedad está ubicada 22 kilómetros al OESTE de Puerto Río Tranquilo, se accede por ruta X-728, con un tiempo de viaje de aproximadamente 30 minutos; durante el trayecto se puede observar el Lago Tranquilo, y a solo 950 metros al Sur del terreno se puede disfrutar de la maravillosa cascada de La Nutria. Continuando por la Ruta X-728, y a solo 25 km del terreno, se podrá apreciar el Lago Bayo -toma su nombre del color de sus aguas- e inmediatamente a continuación encontrará el acceso y vista del imponente Río y Glaciar Exploradores.
El terreno se puede dividir en dos zonas, una plana de aprox. 8 hectáreas que mantiene una ribera (límite ESTE) con el río Norte por aprox. 420 metros, además de la presencia de una laguna de 1 hectárea, se observa presencia de Bosque Nativo. La segunda zona, de mayor superficie con aprox. 26.5 ha, corresponde a una ladera de exposición NORTE y con abundante presencia de Bosque Nativo, corresponde principalmente a una zona de Conservación.
Puerto Río Tranquilo. Esta localidad concentra la actividad turística en la cuenca del Lago General Carrera durante la temporada estival, situación que se ha ido consolidando en el tiempo, situación que se demuestra principalmente por el nivel de inversiones y la cantidad de turistas que se detienen en su viaje por la Carretera Austral. Posee Hotel/Lodge, Hostales, Cabañas, Hospedajes, etc., Posta Rural con médico y paramédicos residentes, Retén de Carabineros, Supermercados, Restaurantes, Servicios Turísticos, Estación de Gasolina, Telefonía Fija y Móvil, Internet, etc.

Recreacional

Hitos turísticos del sector Capillas de Mármol, Ventisquero Exploradores (Campo de Hielo Norte), Bahía Exploradores que permite acceso marítimo hasta el Ventisquero San Rafael.

Valor

$70.000.000.- (+3 % comisión sobre valor final de venta)