Río Mañihuales

Ubicada en Villa Mañihuales, sector Pasarela Mañihuales 2, comuna y provincia de Aysén.

Tamaño

Lote 4-9, de 1.20 hectáreas.

Acceso y Distancia

Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.
Balmaceda – Coyhaique, rutas CH-245 y R7 (Carretera Austral), 55 km pavimentados aprox. 45 minutos.
Coyhaique – Mañihuales, rutas R7/CH-240/X-50/R7, 75 kilómetros pavimentados aprox. 1 hora.
Mañihuales – Parcela, ruta 7 (Carretera Austral), 5 kilómetros pavimentado aprox. 10 minutos.

En síntesis, desde el aeropuerto de Balmaceda existe una distancia de 135 kilómetros pavimentados hasta la Parcela Mañihuales.

Clima

Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb.
Temperatura media anual: 8.4 °C
Exposición:
Precipitaciones: 1.791 mm/año (precipitaciones todo el año, aún en el mes más seco –febrero- precipitan 91 mm)
El mes más frío es julio con una temperatura media de 3.4 °C y el más cálido es enero con 13.6 °C.

Infraestructura

Factibilidad de suministro de energía eléctrica (baja tensión) a través de una ampliación de red particular, distancia aprox. 600 metros. Factibilidad de suministro de Agua desde el río Mañihuales. Cobertura de telefonía móvil e internet.
Recreacional Parcela ubicada a 1 hora y 15 minutos de Coyhaique, o 2 horas desde aeropuerto de Balmaceda, en ambos casos el acceso es expedito y seguro durante todo el año, carretera pavimentada. Terreno ubicado en un entorno agrícola/ganadero, que permite la construcción de una segunda vivienda o cabaña recreacional, aprox. 125 metros de orilla de río Mañihuales, excelente pesca.
Además, el especial clima de Mañihuales y la buena calidad de sus suelos, permiten el desarrollo de actividades agrícolas, al aire libre (cultivo de papa) o bajo plástico (cultivos de hoja en invernadero).
En un radio de 25 kilómetros, se encuentran excelentes ríos para desarrollar pesca deportiva (Ñirehuao/El Gato, Aysén/Mañihuales, Picaflor, etc.)

Conservación

Bosque Nativo de Coigüe.

Valor

$29.000.000.-

Comisión

3% líquido sobre el valor de venta.