Lodge Río Mañihuales

Ruta X-50 Viviana - Mañihuales, sector La Quebrada, Comuna de Puerto Aysén, Provincia de Aysén, Región de Aysén.

Tamaño

Superficie Total 2,0564 hectáreas

Acceso y Distancia

Puerto Aysén 40 km (cruce Ruta CH240, 19 km) Coyhaique 65 km (60 minutos) Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 10 minutos (directo). Balmaceda – Lodge, 119 kilómetros pavimentados por Rutas CH-245/R7/CH240/X-50, tiempo de viaje aproximado 1 hora y 45 minutos .

Clima

Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb. Temperatura Media Anual: 9.3 °C Exposición: Norte Precipitaciones: 2592 mm/año (precipitaciones todos el año, aún en el mes más seco –febrero- precipitan 155 mm) El mes más frío es julio con una temperatura media de 4.7 °C y el más cálido es enero con 14.2 °C

Infraestructura

Red eléctrica, autogeneración hidráulica y fotovoltaica, con baterías de ciclo profundo para almacenamiento de energía, generador para respaldo. Red de agua. Internet Satelital. Lodge (primer nivel aproximadamente 150 m², segundo nivel 11 m²), distribución primer nivel: living, comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños completos y un medio baño, dos chimeneas, ventanales en vidrio simple y marcos de madera, estructura y revestimiento interior de madera, pisos de madera, fundación corrida y radier, cubierta techumbre de zinc y revestimiento exterior madera pino oregón, ventanal, incluye mobiliario con importantes antigüedades; 01 cabaña (aprox 32 m²) con estar, kitchenette, una habitación y baño, estructura de madera, revestimiento exterior madera y cubierta de zinc, completamente equipada para dos personas, calefacción combustión lenta; 02 cabañas (aprox 25 m²) estructura de madera, cubre piso pvc, revestimiento y cubierta exterior de zinc y saiding de fibrocemento en fachada sur, deck, una habitación y baño completo, área de cocina y comedor compartido entre ambas cabañas (aprx 12 m²), completamente equipado; 01 área de habitaciones tipo hostel (dos literas cada habitación) con servicios común pie de ducha, lavamanos e inodoros (aprox 81 m²) y comedor compartido (aprox. 24 m²).

Productidad | Recreacional

Superficie Total 2,0654 ha, ubicado a 40 kilómetros de Puerto Aysén, frente Ruta X-50 aprox. 130 metros, y un frente Río Mañihuales de aprox. 270 metros.

Vegetación

Presencia de matorral arbustivo como ciruelillo o notro, calafate y chapel, bosque nativo representado mayoritariamente por coihue y como especie exótica sauces.

Valor

$275.000.000

Comisión

3% + IVA sobre valor de venta.