Lote A5-1 Cerro Castillo, estero El Bosque

Sector Estero El Bosque, Cerro Castillo, Comuna de Río Ibáñez, Provincia del General Carrera, Región de Aysén. 

Tamaño: Parcela de 0.5 hectáreas

Acceso y Distancia: Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.

Aeropuerto Balmaceda – Cerro Castillo, 1 hora por Carretera Austral o Ruta 7 (pavimentada) con una distancia aproximada de 70 km.

Coyhaique – Cerro Castillo, 1 hora y 30 minutos por Carretera Austral o Ruta 7 (pavimentada) con una distancia aproximada de 95 km.

Cerro Castillo: fundada en el año 1966, su nombre deriva del macizo rocoso que adorna el horizonte, con una población aproximada de 450 habitantes, destaca su activa participación y promoción del turismo, en mes de enero se realiza Encuentro Costumbrista “Rescatando Tradiciones”. La villa posee comercio, posta salud pública, escuela rural, radio comunitaria, telefonía móvil e internet, cuerpo de bomberos, retén de carabineros, servicios y operadores turísticos, restaurantes, hostales, cabañas, camping, museo, biblioteca; etc.

Clima: Estepa fría y continental trasandino estepario. Las temperaturas son frías y las precipitaciones caen en forma de nieve en temporada de invierno.

Infraestructura /Servicios: Conectado a red de energía eléctrica y red de agua potable rural, cobertura de telefonía móvil e internet, alumbrado público en camino de acceso. Vivienda  superficie de 78 m2, estructura en madera nativa, aislación paredes y cielo con lana mineral, revestimiento exterior en su frente con traslapo de lenga, los restantes frentes con saiding de fibrocemento, cubierta de zinc; su distribución 3 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina y despensa; en su interior revestimientos de pisos en fotolaminado y cerámicas (zonas húmedas), paredes en terciado ranurado tipo colonial y cerámicas (zonas húmedas), cielo con vigas a la vista,  baño con cabina, ventanas en vidrio simple y marcos de aluminio.

Recreacional: Actividades que se pueden realizar en la zona hiking, montañismo, trekking, picnic, cabalgatas, contemplación de la flora y fauna y fotografía, fly fishing en Lagos Laparent, El Claro, Las Ardillas (existencia de Lodge’s) y Lago General Carrera.

Hitos Turísticos: Reserva Nacional Cerro Castillo con una superficie de 138.164 hectáreas, destaca por sus senderos de trekking a sus principales cumbres, el Cerro Castillo (2318 msnm) y el Cerro Las Cuatro Cumbre (2273 msnm), destaca extensa red de senderos como Laguna Chiguay, Estero Parada – Campamento Neocelandés 16 km, Valle de la Lima - Cerro Castillo 45 km. Reserva arqueológica llamada Monumento Nacional Las Manos de Cerro Castillo. En este lugar los antiguos habitantes de la zona, los tehuelches, plasmaron su paso en una pared rocosa de 35 metros. Las formas impresas corresponden a manos tanto de adultos como de niños. Museo Escuela Antigua Villa Cerro Castillo, centro investigación.

Conservación: Fauna y flora del sector: huemul (Hippocamelus bisulcus), puma (Felis concolor), guanaco (Lama guanicoe), chingue patagónico (Conepatus humboldti) y zorro colorado (Pseudalopex culpaeus), condor y aguilas entre otros. En lo que a flora se refiere, predominan los bosques caducifolios con presencia de la lenga (Nothofagus pumilio), el ñirre (Nothofagus antarctica), el notro o ciruelillo (Embothrium coccineum) y el calafate (Berberis buxifolia).

Productividad: Zona con Aptitud Turística (Hotel, Lodge, Cabañas), Segunda Vivienda, Recreacional, Inversión Inmobiliaria.

Valor/Comisión: $130.000.000.- (1/2 hectárea), 3% del valor de venta final