Parcela “Arroyo El Cacique”
Cerro Castillo – Baja Ibáñez – Arroyo El Cacique, Comuna de Río Ibáñez, Provincia del General Carrera, Región de Aysén.
Tamaño: 17.118 m2 (1.7 ha)
Acceso y Distancia: Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos. Aeropuerto Balmaceda – Terreno “Arroyo El Cacique”, 1 hora por Carretera Austral o Ruta 7 (pavimentada) con una distancia aproximada de 66 km. Coyhaique – Terreno “Arroyo El Cacique”, 1 hora y 30 minutos por Carretera Austral o Ruta 7 (pavimentada) con una distancia aproximada de 91 km. Parcela Arroyo El Caique - Cerro Castillo a solo 4 km por Carretera Austral. Cerro Castillo. fundado en el año 1966, su nombre deriva del macizo rocoso que adorna el horizonte, con una población aproximada de 450 habitantes, destaca su activa participación y promoción del turismo, en mes de enero se realiza Encuentro Costumbrista “Rescatando Tradiciones”. La villa posee comercio, posta salud pública, escuela rural, radio comunitaria, telefonía móvil e internet, cuerpo de Bomberos, retén de Carabineros, servicios y operadores turísticos, restaurantes, hostales, cabañas, camping, museo, biblioteca; etc.
Clima: Estepa fría y continental trasandino estepario. Las temperaturas son frías y las precipitaciones caen en forma de nieve en temporada de invierno.
Infraestructura: Factibilidad de conexión energía eléctrica y agua desde arroyo el Cacique, en proyecto desarrollo de Sistema de Agua Potable Rural. (Lote 31). Superficie total 17.118 m2, de estos aprox. 6.000 m2 lecho de río y 11.000 m2 de terreno firme, a 450 mts de la Carretera Austral, sector arroyo el Cacique - bajada Ibáñez - Castillo, 98 mts de orilla arroyo el Cacique, en proceso de diseño proyecto de agua potable rural, factibilidad de conexión a red eléctrica.
Recreacional: Actividades que se pueden realizar en la zona: hiking, montañismo, trekking, picnic, cabalgatas, contemplación de la flora y fauna y fotografía, fly fishing en Lago Laparent, El Claro y Las Ardillas (existencia de Lodge’s).
Hitos Turísticos: Reserva Nacional Cerro Castillo con una superficie de 138.164 hectáreas, destaca por sus senderos de trekking a sus principales cumbres, el Cerro Castillo (2318 msnm) y el Cerro Las Cuatro Cumbre (2273 msnm), destaca extensa red de senderos como Laguna Chiguay, Estero Parada – Campamento Neocelandés 16 km, Valle de la Lima - Cerro Castillo 45 km. Reserva arqueológica llamada Monumento Nacional Las Manos de Cerro Castillo. En este lugar los antiguos habitantes de la zona, los tehuelches, plasmaron su paso en una pared rocosa de 35 metros. Las formas impresas corresponden a manos tanto de adultos como de niños. Museo Escuela Antigua Villa Cerro Castillo, centro investigación.
Conservación: Fauna y flora del sector: huemul (Hippocamelus bisulcus), puma (Felis concolor), guanaco (Lama guanicoe), chingue patagónico (Conepatus humboldti) y zorro colorado (Pseudalopex culpaeus), condor y aguilas entre otros. En lo que a flora se refiere, predominan los bosques caducifolios con presencia de la lenga (Nothofagus pumilio), el ñirre (Nothofagus antarctica), el notro o ciruelillo (Embothrium coccineum) y el calafate (Berberis buxifolia).
Productividad: Aptitud Turística (Hotel, Lodge, Cabañas), Segunda Vivienda, Recreacional.
Valor: $160.000.000.-, Valor Actualizado $140.000.000.-
Comisión: 3% +IVA, sobre valor de venta.
